今治市の宅建業の案内をしています。
宅建業＠今治市カテゴリー別シティ発見 - 地域情報
宅建は正式には宅地建物取引主任者といいます。宅建主任者は不動
産の取引を仕事として行う際に必要とする資格です。土地や建物の
不動産は衣・食・住として欠かすことのできないものです。
守田不動産
0898-41-7886
799-2106
愛媛県今治市波方町森上甲１５９
株式会社今治サンヨービルディング
0898-22-9139
794-0042
愛媛県今治市旭町２丁目３−１−１Ｆ
三光商事有限会社／マンション斡旋
0898-48-1737
799-1502
愛媛県今治市喜田村７丁目６−２８
サンコーハウス株式会社
0898-48-1737
799-1502
愛媛県今治市喜田村７丁目６−２８
三光商事有限会社
0898-48-1737
799-1502
愛媛県今治市喜田村７丁目６−２８
株式会社エムエムハウス
0898-25-8180
794-0015
愛媛県今治市常盤町４丁目２−８
村上船舶商会
0898-41-9379
799-2101
愛媛県今治市波方町波方甲２０３５−３
有限会社八塚企画
0897-84-4451
794-2110
愛媛県今治市吉海町八幡１３３−２
有限会社居植住／ハウスメイトネットワーク今治店
0898-33-0011
794-0063
愛媛県今治市片山２丁目４−１８
有限会社居植住／今治本店総務課
0898-25-1150
794-0063
愛媛県今治市片山２丁目４−１８
有限会社三輪商会
0898-32-5322
794-0042
愛媛県今治市旭町１丁目２−６
三愛総業株式会社
0898-31-8145
794-0042
愛媛県今治市旭町４丁目２−１
朝日生命今治ビル管理室
0898-32-6446
794-0024
愛媛県今治市共栄町２丁目２−１
ミトヤ商事株式会社
0898-23-1108
794-0024
愛媛県今治市共栄町２丁目２−５８
有限会社永善不動産
0898-22-5063
794-0024
愛媛県今治市共栄町１丁目１−７
宅建は正式には宅地建物取引主任者といいます。宅建主任者は不動
産の取引を仕事として行う際に必要とする資格です。土地や建物の
不動産は衣・食・住として欠かすことのできないものです。宅建主
任者は生活に密接した資格です。宅建主任者は不動産業界だけでな
く金融機関や販売・サーとビス業・一般企業の財務部門などの様々な
業界から必要とされています。不動産取引企業では事業所ごとに従
業員5人に1人以上の割合で宅建主任者を置かなければならりません。
宅建主任者は不動産業への就職にたいへん有効です。人気の高い国
家資格といえるでしょう。宅建の資格は幅広い分野で役に立ちます。
就職・転職に役立つ資格のため知名度があります。受験者数が最も
多い国家資格です。受験資格は年齢・学歴の制限はありません。誰
でも目指せる資格です。宅建試験で出題される分野はほぼ決まって
います。ポイントを押さえた学習法で準備をすれば初心者でも合格
することが可能です。受験者数は毎年約20万人近くにのぼります。
合格率は1約5％です。 一発合格をするためには万全の受験対策を
することがたいせつです。
宅地建物取引業のリーシングについて案内します。これまでの限界は様々
な立場でリーシングにかかわってきました。思い切った値下げをす
る。フリーレントの設定をおこなう。キャンペーンを企画する。内
覧会を開催する。など全てやって反応が無いときは焦燥感や不安感
にさいなまれます。貸ビルオーナーとしては非常につらいものです。
これまでのリーシングの方法では手詰まりを感じている宅地建物オー
ナーも多いと感じられます。現在リーシングの方法は大きく３つの
方法があります。１）仲介会社 ２）直接 ３）検索サイトです。
これらの方法は長所も短所もあります。商談の絶対数を増やしてか
つ成約の確率を高めることが必要です。近年仲介会社や直接だけで
はなく検索サイトを使う傾向が多くみられます。検索サイト上で広
く募集できるメリットがあるもののすべての人に見られているため
本音の条件を掲載しにくいところがあります。テナントにとっては
表面的・定型的な情報だけでは満足できない面もありす。空室を抱
える宅地建物オーナーがテナントの生の声をつかまえることができれ
ばリーシングの手詰まり感の解消につながるのではないでしょうか。
宅地建物取引業のフリーレント事情について話をしましょう。近年新規テ
ナントを誘致する時に賃料を一定期間無料にするフリーレントが多
く見られています。フリーレントの情報は広く公開されるものがあ
りません。そのため実情が見えにくいといえます。フリーレント6
カ月以上が16％です。2カ月以上のフリーレントを採用した割合は
58％で前回調査時の59％とほぼ同じ水準でした。しかしフリーレン
トの平均期間は3.8カ月となりました。これは前回調査時から0.4ケ
月長くなっています。6カ月以上の割合も5ポイント増となっていま
す。市況が悪化しているため新規テナントの誘致ではフリーレント
が長期化しているといえます。宅地建物取引業のリーシング戦略のあらわ
れともいえるでしょう。近年テナントから入居条件にフリーレント
は何カ月つけてくれるのか？と聞いてくることが多くなっています。
賃料だけでなくフリーレントの採用期間で比較されるようにとなっ
てきています。しかしこのような状況でもフリーレントを採用して
いない割合が30％程度あります。これは当初の賃料を低く抑えて一
定期間後に賃料をあげる段階賃料の契約が原因と考察できます。
愛媛県シティ発見
愛媛県シティ発見の宅建業