四国中央市の宅建業の案内をしています。
宅建業＠四国中央市カテゴリー別シティ発見 - 地域情報
宅建は正式には宅地建物取引主任者といいます。宅建主任者は不動
産の取引を仕事として行う際に必要とする資格です。土地や建物の
不動産は衣・食・住として欠かすことのできないものです。
ジャストホーム株式会社
0896-56-4270
799-0101
愛媛県四国中央市川之江町２８９３−１−１Ｆ
有限会社江南不動産
0896-56-2688
799-0101
愛媛県四国中央市川之江町２０３３−１
アルファ・プランニング
0896-56-3223
799-0101
愛媛県四国中央市川之江町１８５６−３５−２Ｆ
富士住宅産業株式会社
0896-56-1096
799-0101
愛媛県四国中央市川之江町２８９３−１−１Ｆ
株式会社中央不動産
0896-24-6100
799-0405
愛媛県四国中央市三島中央３丁目４−１０
株式会社中央不動産
0896-23-0605
799-0405
愛媛県四国中央市三島中央３丁目４−１０
有限会社共和不動産
0896-58-1373
799-0113
愛媛県四国中央市妻鳥町１０１０−８−１Ｆ
宅建は正式には宅地建物取引主任者といいます。宅建主任者は不動
産の取引を仕事として行う際に必要とする資格です。土地や建物の
不動産は衣・食・住として欠かすことのできないものです。宅建主
任者は生活に密接した資格です。宅建主任者は不動産業界だけでな
く金融機関や販売・サーとビス業・一般企業の財務部門などの様々な
業界から必要とされています。不動産取引企業では事業所ごとに従
業員5人に1人以上の割合で宅建主任者を置かなければならりません。
宅建主任者は不動産業への就職にたいへん有効です。人気の高い国
家資格といえるでしょう。宅建の資格は幅広い分野で役に立ちます。
就職・転職に役立つ資格のため知名度があります。受験者数が最も
多い国家資格です。受験資格は年齢・学歴の制限はありません。誰
でも目指せる資格です。宅建試験で出題される分野はほぼ決まって
います。ポイントを押さえた学習法で準備をすれば初心者でも合格
することが可能です。受験者数は毎年約20万人近くにのぼります。
合格率は1約5％です。 一発合格をするためには万全の受験対策を
することがたいせつです。
宅地建物取引業のリーシングについて案内します。これまでの限界は様々
な立場でリーシングにかかわってきました。思い切った値下げをす
る。フリーレントの設定をおこなう。キャンペーンを企画する。内
覧会を開催する。など全てやって反応が無いときは焦燥感や不安感
にさいなまれます。貸ビルオーナーとしては非常につらいものです。
これまでのリーシングの方法では手詰まりを感じている宅地建物オー
ナーも多いと感じられます。現在リーシングの方法は大きく３つの
方法があります。１）仲介会社 ２）直接 ３）検索サイトです。
これらの方法は長所も短所もあります。商談の絶対数を増やしてか
つ成約の確率を高めることが必要です。近年仲介会社や直接だけで
はなく検索サイトを使う傾向が多くみられます。検索サイト上で広
く募集できるメリットがあるもののすべての人に見られているため
本音の条件を掲載しにくいところがあります。テナントにとっては
表面的・定型的な情報だけでは満足できない面もありす。空室を抱
える宅地建物オーナーがテナントの生の声をつかまえることができれ
ばリーシングの手詰まり感の解消につながるのではないでしょうか。
宅地建物オーナーは物件をよく知ってもらうために材料を提供するこ
とがたいせつです。テナントの移転ニーズは変わります。多くのテ
ナントは移転先を探し始めるときどこに連絡すればいいのかわから
りません。とりあえずインターネットで物件を検索してそこから仲
介会社に連絡することが多い。移転担当者となる経験が少ない場合
20代から40代の比較的若い年齢層はインターネットによって探す傾
向が強い。移転担当者の特性をみると総務や経理担当部署などにい
るが主業務は他にあり移転の専任者ではありません。見当がつかず
思いつくまま探し始めることが多いようです。テナントにとってオ
フィス移転は日常的にあるものではありません。最初にどこに相談
すればいいかわからない状態といえます。さらに担当者自身がどの
エリアのどんな物件を望むのか最初の段階では確定していないケー
スがみうけられます。条件のなかで何が最も優先順位が高くどこま
で妥協できるのか？当初は明確になっているケースは少ないのです。
物件情報を収集・選択および内見して交渉しながら条件やこだわり
がはっきりしていくケースが多いといえます。
愛媛県シティ発見
愛媛県シティ発見の宅建業