松山市の宅建業の案内をしています。

宅建業＠松山市カテゴリー別シティ発見 - 地域情報


宅建は正式には宅地建物取引主任者といいます。宅建主任者は不動 産の取引を仕事として行う際に必要とする資格です。土地や建物の 不動産は衣・食・住として欠かすことのできないものです。

四電ビジネス株式会社愛媛支店
089-941-3362
790-0012
愛媛県松山市湊町６丁目６−２−７Ｆ

株式会社寿晃商事
089-943-4755
790-0878
愛媛県松山市勝山町１丁目１２−８

兼久ビル
089-922-5609
790-0821
愛媛県松山市木屋町３丁目１１−５

永田ビル有限会社
089-945-2760
790-0012
愛媛県松山市湊町２丁目２−２−１Ｆ

栄信株式会社
089-933-1441
790-0013
愛媛県松山市河原町９−２−２Ｆ

三和マンション
089-922-3121
791-8025
愛媛県松山市衣山２丁目７−３６

一松不動産
089-921-7075
790-0001
愛媛県松山市一番町４丁目１−５

有限会社吾妻
089-921-3930
790-0001
愛媛県松山市一番町２丁目４−６−３Ｆ

久保豊株式会社
089-943-7523
790-0001
愛媛県松山市一番町２丁目５−１３−５Ｆ

パークハイツ野本
089-921-2788
790-0854
愛媛県松山市岩崎町２丁目１２−１−２０７

有限会社明日香商会
089-943-3325
790-0024
愛媛県松山市春日町１５−１８

有限会社目崎商事
089-921-4574
790-0813
愛媛県松山市萱町１丁目１−３

有限会社国繁興産
089-925-4514
790-0821
愛媛県松山市木屋町３丁目１１−６

株式会社住創
089-945-6020
790-0963
愛媛県松山市小坂４丁目２０−２９

株式会社四国土地
089-945-6766
790-0011
愛媛県松山市千舟町７丁目１２−２


宅建は正式には宅地建物取引主任者といいます。宅建主任者は不動 産の取引を仕事として行う際に必要とする資格です。土地や建物の 不動産は衣・食・住として欠かすことのできないものです。宅建主 任者は生活に密接した資格です。宅建主任者は不動産業界だけでな く金融機関や販売・サーとビス業・一般企業の財務部門などの様々な 業界から必要とされています。不動産取引企業では事業所ごとに従 業員5人に1人以上の割合で宅建主任者を置かなければならりません。 宅建主任者は不動産業への就職にたいへん有効です。人気の高い国 家資格といえるでしょう。宅建の資格は幅広い分野で役に立ちます。 就職・転職に役立つ資格のため知名度があります。受験者数が最も 多い国家資格です。受験資格は年齢・学歴の制限はありません。誰 でも目指せる資格です。宅建試験で出題される分野はほぼ決まって います。ポイントを押さえた学習法で準備をすれば初心者でも合格 することが可能です。受験者数は毎年約20万人近くにのぼります。 合格率は1約5％です。 一発合格をするためには万全の受験対策を することがたいせつです。
宅地建物取引業のリーシングについて案内します。これまでの限界は様々 な立場でリーシングにかかわってきました。思い切った値下げをす る。フリーレントの設定をおこなう。キャンペーンを企画する。内 覧会を開催する。など全てやって反応が無いときは焦燥感や不安感 にさいなまれます。貸ビルオーナーとしては非常につらいものです。 これまでのリーシングの方法では手詰まりを感じている宅地建物オー ナーも多いと感じられます。現在リーシングの方法は大きく３つの 方法があります。１）仲介会社　２）直接　３）検索サイトです。 これらの方法は長所も短所もあります。商談の絶対数を増やしてか つ成約の確率を高めることが必要です。近年仲介会社や直接だけで はなく検索サイトを使う傾向が多くみられます。検索サイト上で広 く募集できるメリットがあるもののすべての人に見られているため 本音の条件を掲載しにくいところがあります。テナントにとっては 表面的・定型的な情報だけでは満足できない面もありす。空室を抱 える宅地建物オーナーがテナントの生の声をつかまえることができれ ばリーシングの手詰まり感の解消につながるのではないでしょうか。
宅地建物オーナーの所有物件で貸室は分割が可能か？が重要なファク ターとなるでしょう。テナント誘致のチャンスを広げることとなり ます。テナントの入居問い合わせの数を増やす方法の一つとして貸 室スペースを分割して小規模テナントにも対応できることをアピー ルする方法があります。依然空室率は高くテナント誘致は厳しい状 況が続いています。宅地建物オーナーは問い合わせの数を増やす 方法を考えたいところです。使用面積が小規模なテナントが多くあ ります。テナント顧客群全体に占める割合は100坪以下で全体の68％ と使用面積が小規模なテナント群は数多く存在しています。たとえば 100坪という募集区画があった場合仲介会社に登録している空室情報 はそのまま100坪となっています。その区画が40坪と60坪に分割でき る設計になっているのであればそちらの方が早くテナントを決めら れる可能性が高いといえます。情報が正確に認識されていないと100 坪以外の商談は寄ってきません。設計上の想定以上に分割できるケ ースも少なくありません。宅地建物オーナーにとって貸室は分割が可 能か？がたいせつです。


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