西条市の宅建業の案内をしています。
宅建業＠西条市カテゴリー別シティ発見 - 地域情報
宅建は正式には宅地建物取引主任者といいます。宅建主任者は不動
産の取引を仕事として行う際に必要とする資格です。土地や建物の
不動産は衣・食・住として欠かすことのできないものです。
東建コーポレーション株式会社西条支店
0897-58-3400
793-0006
愛媛県西条市下島山甲１３６４−１
東建コーポレーション株式会社松山支店
089-968-7400
790-0043
愛媛県松山市保免西１丁目５４１−１
エース住宅株式会社／売買部
0897-56-3700
793-0042
愛媛県西条市喜多川２６６−１
アパマンショップ西条店
0897-56-0606
793-0042
愛媛県西条市喜多川２６６−１
エース住宅株式会社
0897-56-0606
793-0042
愛媛県西条市喜多川２６６−１
宅建は正式には宅地建物取引主任者といいます。宅建主任者は不動
産の取引を仕事として行う際に必要とする資格です。土地や建物の
不動産は衣・食・住として欠かすことのできないものです。宅建主
任者は生活に密接した資格です。宅建主任者は不動産業界だけでな
く金融機関や販売・サーとビス業・一般企業の財務部門などの様々な
業界から必要とされています。不動産取引企業では事業所ごとに従
業員5人に1人以上の割合で宅建主任者を置かなければならりません。
宅建主任者は不動産業への就職にたいへん有効です。人気の高い国
家資格といえるでしょう。宅建の資格は幅広い分野で役に立ちます。
就職・転職に役立つ資格のため知名度があります。受験者数が最も
多い国家資格です。受験資格は年齢・学歴の制限はありません。誰
でも目指せる資格です。宅建試験で出題される分野はほぼ決まって
います。ポイントを押さえた学習法で準備をすれば初心者でも合格
することが可能です。受験者数は毎年約20万人近くにのぼります。
合格率は1約5％です。 一発合格をするためには万全の受験対策を
することがたいせつです。
宅地建物取引業のリーシングについて案内します。これまでの限界は様々
な立場でリーシングにかかわってきました。思い切った値下げをす
る。フリーレントの設定をおこなう。キャンペーンを企画する。内
覧会を開催する。など全てやって反応が無いときは焦燥感や不安感
にさいなまれます。貸ビルオーナーとしては非常につらいものです。
これまでのリーシングの方法では手詰まりを感じている宅地建物オー
ナーも多いと感じられます。現在リーシングの方法は大きく３つの
方法があります。１）仲介会社 ２）直接 ３）検索サイトです。
これらの方法は長所も短所もあります。商談の絶対数を増やしてか
つ成約の確率を高めることが必要です。近年仲介会社や直接だけで
はなく検索サイトを使う傾向が多くみられます。検索サイト上で広
く募集できるメリットがあるもののすべての人に見られているため
本音の条件を掲載しにくいところがあります。テナントにとっては
表面的・定型的な情報だけでは満足できない面もありす。空室を抱
える宅地建物オーナーがテナントの生の声をつかまえることができれ
ばリーシングの手詰まり感の解消につながるのではないでしょうか。
宅地建物業界もピンからキリまであります。ピンは財閥系の不動産会
社からキリは個人経営の零細な貸ビル業者までいろいろあります。
個人経営の貸ビル業者もバブルの頃は経済紙でも書かれるほどに
有名人もいました。バブル崩壊でどんどんとと経営破たんしてい
きました。個人経営の貸ビル業が破綻するのは手を広げすぎる事が
原因のことも多くみうけられます。開業当初は儲かるし減価償却も
沢山できるので利益もでます。保証金などのお金が入るので貸ビル
業はこんなに儲かるのかと思う時です。バブルの頃は保証金も家賃
も最高でした。手元に多くの現金が残されました。多くのオーナー
は新規の貸ビルに手を広げて行くことが出きました。これが罠でした
。バブルの崩壊で業務の縮小しなければなりません。ところがビル
を手放そうと思っても銀行が金を貸さなくなました。所有のビルは
売るに売れなくなり資金の調達ができなくなりました。こうして多
くの貸ビルのオーナーは消えていきました。これは政府と日銀の経
済運営がまずかったからといえる側面をもっていました。
愛媛県シティ発見
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